Permiso de Construcción

Público en general

1. Solicitud correspondiente.
2. Copia del impuesto predial al corriente.
3. Copia de escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
4. Copia de identificación del propietario poseedor del inmueble (por ambos lados). En caso de que el trámite no fuese realizado por el propietario, se deberá anexar carta poder simple o poder para actos de dominio cuando aplique, con copia de las identificaciones correspondientes (la solicitud, carta poder y planos deben estar firmados por el propietario).
5. Copia del plano oficial del pryecto (considerando para construcciones mayores a 1000 m², su entrega digital y Geo-referenciado) en CD con programa CAD.
6. Copia del plano de antecedentes (debidamente registrado).
7. Pago de inicio de trámite.
8. Anuencia de vecinos cuando aplique según matriz de compabilidad.
9. Presentar memoria de cálculo estructuralasí como los estudios de impacto vial y ambiental, cuando aplique de acuerdo al giro en cuestión.
10. VoBo de Bomberos.
11. VoBo de Proteccion Civil municipal(en construcciones mayores a 1,500m², se requiere el VoBo de Protección Civil del Estado).
12. Dictamen de la subsecretaría de protección ambiental y recursos naturales del Estado, o el escrito donde se indique que no se requiere(aplica para gasolineras, gaseras, industrias, bodegas, talleres, centros comerciales y giros similares en terrenos mayores a 1,000m².
13. En caso de que el predio colinde con algun arroyo o río, presentar el VoBo de la CONAGUA.
14. En caso de Gasolineras y Gaseras, se requiere además el dictamen de protección civil del Estado, el análisis de riesgo, impacto vial, impacto ambiental, así como oficio y plano de anteproyecto sellado por PEMEX.
15. Cuando esten fuera de un fraccionamiento autorizado, se requiere estudio de impacto ambiental y víal, así como el estudio hidrológico y proyecto pluvial (en terrenos mayores a 5000 m², presentar el plano del proyecto pluvial).
16. En antenas, se requiere la póliza de seguro de responsabilidad civil, estudio de no interferencia, la concesión otorgada por la SCT y memoria de cálculo estructural.

PARA PERSONAS MORALES, agregar además los siguientes documentos:

1. Acta constitutiva.
2. Poder notarial que valide la representación legal (en caso de que no se establezca en la acta constitutiva).

Copia de la identificacón oficial del representante legal de la empresa.

Nota: En caso de que se determine que el predio se encuentra fuera de un fraccionamiento autorizado, se deberá presentar el documento “informativo de valor catastral para uso exclusivo de desarrollo urbano“ (hoja azul) para el cálculo de pago correspondiente por derechos municipales.

SEGUNDA CATEGORIA: Aplica un costo de 0.073 cuotas SDM/m². $5.33

TERCERA CATEGORIA: Aplica un costo de 0.030 cuotas SDM/m² para construcción cerrada y de 0.015 cuotas SDM/m² para construcción abierta. $2.19

CUARTA CATEGORIA: Aplica un costo de 0.037 cuotas SDM/m². $2.70

1. Contar con la documentación completa.
2. Cumplir con las normas aplicables.
3. Cubrir el costo del trámite.

No aplica